前两年马云和李嘉诚就曾说过，不建议年轻人买房子，马云更是放豪言：
八年后房价如大葱！关于房价涨跌问题马云和王健林还有过争论，不过现在
连王健林连万达商业地产项目都卖了，人们就开始猜测，连地产大佬都卖房子变现了，
今年我们还能买房吗，会不会被套？网友：很明显，一二线城市限购，目的是把
闲钱挤到三四线城市帮你们去库存。而一线城市限购限贷用不了多久房价就会支撑不住，
而三四线的开发商应该做的是抓紧时间稳定价格处理库存。但是开发商牛逼大了，
把房价炒上天了，结果那些一二线城市挤过来的接盘侠也接不住了，你这里库存
还没消化，那边一二线房价扛不住开始跌了，接盘侠们又开始观望了。这已经是
三四线城市开发商去库存的最后机会了，但是因为太贪心错过了时机，以后不会再有了。
还是那句话，银行就是根据房租来评估发放贷款的，至于房价能炒多高，全看接盘侠能
拿出多少首付款来!另外，限售令圈住了炒房客，必须得五年后才能卖出。而这些炒房者
压根没有考虑过持有五年，他们也没有足够的资金偿还贷款，所以不得不把手里的
房子低价租出去，这也是一线城市房租下跌的主要原因。再者，我不认为房价会暴跌，
不过房价会逐渐失去意义。只要你有地方住，不管租的还是买的，你都不是住房刚需。
人们买涨不买跌，一旦房价不涨转跌，房子就没人买了，开发商降价多少都没用。
既然房子卖不出去了，那就转型为长租房，开发商变身房东，这也是国家引导的趋势，
并且租购同权都要出台了，不用担心孩子没户口不能上学了。所以说，
未来的房租也是看降的!既然房租降了，租购同权了，你还买不买房子？
今年要不要买房还是要看情况，一二线大城市，如果符合要求，又有条件，
个人觉得可以买房。毕竟从长远看，大城市人口集中，各方面资源政策好，
医疗教育水平也高，而且现在正是价格调整期，预计以后还是有很大的升值潜力。
至于三四线城市，现在买房还是要适当谨慎，如果是刚需，现在可以买，
如果是投资炒房，面临的风险还是很大，现在三四线城市价格也涨到很高，
相对一线城市各方面还是有差距，因此风险也很大。如果非要问问房价是涨还是跌，
笔者只能说涨的慢了，房价很难下降，租住同权的意思很明显了，大家以后租房子
就可以了。但是这时候尴尬的应该就是三四线城市了，很多人本身就有房子，
目前空置率非常高，人才流向一二线城市，租不好租，卖也很难找到接盘侠。