宁夏金伟杰商贸有限公司
第二讲讲我们转型升级。转什么型，升什么级。我简单的梳理一下：一、质量效益型。质量我提出了五大质量。
①工程结构质量；
②工程功能质量；
③工程魅力质量；
④工作质量，工作质量是什么？就是安全。生命，成为建筑业的准则。
⑤可持续发展。 现在许多的商家，买塔机施工升降机不求质量好技术优，只求价格便宜；不求管理的提高技术的进步，只求成本，认为这是多花钱，是浪费；不求的提高，只求低价获得市场，你的价格低我比你还低；不求通过加强设备管理，实现机械租赁投资回报的长期性，只求拼设备追求利润的短期化等等。
四、 关于合同价格及支付方式
关于合同价格，当事人一定要约定清楚包括哪些费用，如果有其他单独收费的项目一定要单独列出来，否则，则不能要求出租人额外支付费用。租赁合同****将总费用分解为两个部分，其一是承租方应支付出租方设备进场费、拆卸、安装、运输费等费用。承租方应在设备交付前一定期限比如7天支付该笔费用。
另外，合同中确定按月计算的设备租赁费用。设备安装完毕经验收合格后开始计算租赁费用。租赁费用计算的截至时间为出租方收到承租方要求归还设备的书面通知的时间。不足一个月的租赁费用按照每月30天折算。租赁费按月支付，每月一定期限比如10日前支付上个月的租赁费。租金起算时间和支付时间一定要写明白。
租赁合同应后规定，本合同价格是甲乙双方根据招标文件和出租方投标报价经充分协商确定。本合同价格已经充分考虑了施工中可能遇到的诸种复杂因素和一切必需的费用。除本合同中另有规定或经双方协商变更，在合同履行期间，除非根据本合同，不论发生其他任何情况，双方均不得变更合同价格。这就是说，出租方要在这里把所要收取的费用列清楚，不能额外再要求其他费用。
在租赁合同中，****将风险分成两个部分：一方面是租赁设备和机组人员的全部保险由出租方承担。相应地，因不可抗力导致的设备损失和人员伤亡的赔偿责任也由出租方承担。另一方面，公共和第三方的全部保险有承租方承担。相应地，因不可抗力导致的租赁设备以外的其他财物损失和人员伤亡的赔偿责任也由承租方承担。
租赁设备发生意外事故后，由出租方负责租赁设备和机组人员的善后处理和先行赔付工作。承租方负责其他善后处理和先行赔付工作。
一、关于租赁设备
1、当事人一定要认真填写设备情况。设备情况主要是约定租赁的标的物及其范围。如果租赁的标的物及其范围不清楚，则有可能引发这样一些争议，比如：在标的物转移、发生事故、产生质量纠纷的时候，就会涉及：到底是不是出租人的设备?据了解，现在的塔吊还没有类似汽车在发动机和底盘上打钢印的做法。这样就很容易产生纠纷。另外，塔吊或其他设备都是可分的。

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